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गिफ्ट डीड Gift deed क्या है। गिफ्ट डीड कैसे किया जाता है

Gift deed गिफ्ट डीड या दान पत्र एक समझौता है जिसका उपयोग तब किया जाता है, जब कोई व्यक्ति अपनी संपत्ति या धन किसी और को उपहार में देना चाहता है। दान पत्र (Gift deed) चल या अचल संपत्ति हो सकती है जो स्वेच्छा से दानकर्ता से दान ग्रहीता (दान लेने वाले) को उपहार में दी जाती है।

गिफ्ट डीड Gift deed उपहार विलेख संपत्ति के मालिक को किसी को भी संपत्ति उपहार में देने की अनुमति देता है और उत्तराधिकार या विरासत के दावों से उत्पन्न होने वाले किसी भी भविष्य के विवाद से बचाता है। एक पंजीकृत उपहार विलेख भी अपने आप में सबूत है और वसीयत के मामले के विपरीत, संपत्ति का हस्तांतरण तत्काल होता है और आपको इसके निष्पादन के लिए अदालत में जाने की आवश्यकता नहीं होगी और इसलिए, यह समय भी बचाता है।

उपहार विलेख Gift deed के लिए किन बातों की आवश्यकता होती है?

एक चल संपत्ति, या अचल संपत्ति, या एक मौजूदा संपत्ति जो हस्तांतरणीय है, को उपहार में दिया जा सकता है और एक उपहार विलेख की आवश्यकता होती है। गिफ्ट डीड पंजीकृत होने से, आपको उसके बाद आने वाली किसी भी मुकदमेबाजी से बचने में मदद मिलेगी।

गिफ्ट डीड Gift deed कैसे तैयार करें?

एक उपहार विलेख Gift deed में निम्नलिखित विवरण शामिल होने चाहिए:

  • स्थान और तारीख जिस पर विलेख निष्पादित किया जाना है।
  • दाता और ग्रहीता के संबंध में प्रासंगिक जानकारी, जैसे उनका नाम, पता, संबंध, जन्म तिथि और हस्ताक्षर।
  • संपत्ति के बारे में पूरी जानकारी।
  • दो गवाहों की गवाही और उनके हस्ताक्षर।
  • तत्पश्चात, राज्य सरकार द्वारा निर्धारित मूल्य के आधार पर, आवश्यक राशि का भुगतान करने के बाद उपहार विलेख को स्टाम्प पेपर पर मुद्रित किया जाना चाहिए और विलेख रजिस्ट्रार या उप-पंजीयक के कार्यालय में पंजीकृत होना चाहिए।

उपहार विलेख Gift deed में उल्लेख करने के लिए महत्वपूर्ण खंड

यहां कुछ महत्वपूर्ण बातें दी गई हैं जिनका उल्लेख उपहार विलेख में किया जाना चाहिए।

  • गिफ्ट दीड तैयार करने में दान कर्ता एवं दान ग्रहीता दोनों स्वस्थ हैं और गिफ्ट के लिए कोई पैसा या बल शामिल नहीं है
  • सुनिश्चित करें कि आप इस विचार खंड को उपहार विलेख में जोड़ते हैं। यह इंगित किया जाना चाहिए कि पैसे का कोई आदान-प्रदान नहीं है और उपहार विलेख पूरी तरह से प्यार और स्नेह से बना है, न कि पैसे या जबरदस्ती के कारण।
  • जब आप उपहार देते हैं तो आप अपनी संपत्ति के मालिक होते हैं
  • केवल मालिक ही संपत्ति को उपहार में दे सकता है। यदि आप संपत्ति के मालिक (टाइटल धारी) नहीं हैं, तो आप इसे किसी और को उपहार में नहीं दे सकते।

संपत्ति का वर्णन करें

  • संपत्ति से संबंधित सभी जानकारी, जैसे संरचना, संपत्ति का प्रकार, पता, क्षेत्र, स्थान आदि का उल्लेख किया जाना चाहिए।
  • दाता और ग्रहीता के बीच संबंध
  • यदि दाता और प्राप्तकर्ता रक्त संबंधी हैं, तो कुछ राज्य सरकारें स्टाम्प शुल्क में छूट की पेशकश कर सकती हैं। अन्यथा भी, दाता और ग्रहीता के बीच संबंध स्थापित करना महत्वपूर्ण है।
  • देनदारियों का उल्लेख करें
  • यदि उपहार से जुड़े अधिकार या देनदारियां हैं, जैसे कि प्राप्तकर्ता संपत्ति बेच सकता है या पट्टे पर दे सकता है, आदि, ऐसे खंडों का उल्लेख किया जाना चाहिए।

उपहार का निरसन

दाता स्पष्ट रूप से यह भी उल्लेख कर सकता है कि क्या वह चाहता है कि दानकर्ता द्वारा उपहार विलेख का निरसन खंड का पालन किया जाए। दाता और प्राप्तकर्ता दोनों को इस खंड पर सहमत होना चाहिए।

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उपहार विलेख Gift deed पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

उपरोक्त दस्तावेजों के अलावा, आपको मूल उपहार विलेख, साथ ही आईडी प्रमाण, पैन कार्ड, आधार कार्ड, संपत्ति की बिक्री विलेख, साथ ही इस संपत्ति के संबंध में अन्य समझौतों से संबंधित अन्य दस्तावेजों का उत्पादन करने की आवश्यकता होगी।

उपहार विलेख Gift deed के पंजीकरण के लिए शुल्क

गिफ्ट डीड को पंजीकृत करने के लिए, आपको स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना होगा, जो अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होता है। आप स्टाम्प शुल्क का भुगतान ऑनलाइन या रजिस्ट्रार कार्यालय में भी कर सकते हैं। विभिन्न राज्यों में स्टाम्प शुल्क अलग अलग हो सकते है। यहां हम बिहार का स्टाम्प शुक्ल एवं निबंधन शुल्क बता रहे हैं।

क्या उपहार विलेख Gift deed को रद्द किया जा सकता है?

संपत्ति उपहार में दिए जाने के बाद, कानूनी रूप से, यह प्राप्तकर्ता की हो जाती है और इसे आसानी से रद्द नहीं किया जा सकता है। हालांकि, संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 126 के अनुसार, कुछ परिस्थितियों में उपहार को रद्द करने की अनुमति दी जा सकती है:

यदि उपहार विलेख जबरदस्ती या धोखाधड़ी के कारण बनाया गया था।
यदि यह निर्धारित किया जाता है कि आधार अनैतिक, नाजायज या निंदनीय थे।
यदि शुरू से ही इस बात पर सहमति बनी थी कि उपहार विलेख कुछ परिस्थितियों में प्रतिसंहरणीय है।
ऐसे मामलों में, दाता की मृत्यु की स्थिति में भी, उसके कानूनी उत्तराधिकारी निरसन के साथ आगे बढ़ सकते हैं।

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